Estimation théorique
Le Bourg Est,47360 Laugnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg Est,47360-Laugnac indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (47073), comprenant 205 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (47073), comprenant 205 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 22 | JEAN CRABE | 5 | 140 | 728 | 110000€ | 786€ |
2022-01-06 | 82 | LE BOURG | 3 | 100 | 663 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-11 | 71 | LE BOURG | 5 | 105 | 380 | 80000€ | 762€ |
2022-11-28 | 15 | JEAN CRABE | 2 | 45 | 467 | 90000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 5011 | LE BOURG EST | 5 | 123 | 1673 | 175000€ | 1423€ |
2021-05-20 | 62 | LE BOURG | 3 | 45 | 45 | 30000€ | 667€ |
2022-03-05 | 56 | LE BOURG | 4 | 60 | 345 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 55 | LE BOURG | 5 | 168 | 200 | 42500€ | 253€ |
2021-09-27 | 7 | JEAN CRABE | 4 | 159 | 760 | 220000€ | 1384€ |
2022-03-04 | 0 | JEAN CRABE | 5 | 133 | 998 | 224000€ | 1684€ |
2020-03-12 | 5306 | SIBALDIO | 3 | 72 | 699 | 85000€ | 1181€ |
2022-11-10 | 7 | SIBALDIO | 5 | 104 | 420 | 130000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 10 | JEAN CRABE | 6 | 130 | 800 | 168600€ | 1297€ |
2019-09-30 | 4 | SIBALDIO | 4 | 82 | 210 | 121000€ | 1476€ |
2020-07-09 | 0 | SIBALDIO | 4 | 85 | 539 | 141000€ | 1659€ |
2023-06-12 | 5000 | JEAN CRABE | 4 | 85 | 500 | 161800€ | 1904€ |
2021-09-17 | 5001 | GRAULES | 4 | 98 | 1021 | 190000€ | 1939€ |
2022-08-25 | 117 | LATUQUE | 5 | 76 | 2264 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-03 | 193 | GUILLEMON | 4 | 88 | 735 | 138000€ | 1568€ |
2021-09-23 | 116 | LATUQUE | 3 | 90 | 910 | 85000€ | 944€ |
2023-01-25 | 1993 | RTE DE LAUGNAC | 4 | 90 | 300 | 145000€ | 1611€ |
2022-11-08 | 277 | GUILLEMON HAUT | 5 | 96 | 2465 | 228980€ | 2385€ |
2022-02-14 | 198 | FAYLY | 3 | 125 | 1180 | 187670€ | 1501€ |
2021-06-15 | 2605 | CHEM DU PECH | 6 | 106 | 1928 | 142000€ | 1340€ |
2021-09-22 | 159 | LASFARGUES | 4 | 102 | 670 | 275000€ | 2696€ |
2021-09-07 | 73 | NICOT | 3 | 75 | 1941 | 163670€ | 2182€ |
2022-05-19 | 5103 | TIREMILEGUE | 6 | 149 | 1622 | 335000€ | 2248€ |
2021-06-14 | 5308 | BISSIERE | 5 | 160 | 1445 | 310000€ | 1938€ |
2021-04-30 | 495 | CHEM DES BOIS | 6 | 220 | 2625 | 740000€ | 3364€ |
2022-12-06 | 495 | CHEM DES BOIS | 6 | 220 | 5316 | 800000€ | 3636€ |
2021-06-21 | 206 | PALENS | 5 | 110 | 0 | 366100€ | 3328€ |
2021-01-22 | 1363 | CHE DE SAINT-AIGNAN | 3 | 120 | 1040 | 370000€ | 3083€ |
2019-08-28 | 576 | CHEM DE LAMASSAT | 6 | 150 | 1500 | 221450€ | 1476€ |
2022-02-03 | 165 | LASCOUARDES | 4 | 132 | 5400 | 185000€ | 1402€ |
2020-12-08 | 1 | CHEM DU LAVOIR | 3 | 100 | 62 | 158000€ | 1580€ |
2020-09-22 | 5285 | LAROQUE | 4 | 85 | 4200 | 149800€ | 1762€ |
2020-08-28 | 128 | QUISSAC | 7 | 350 | 3410 | 449500€ | 1284€ |
2020-12-30 | 358 | ALL DE MARBAL | 7 | 300 | 3160 | 779800€ | 2599€ |
2022-12-15 | 129 | QUISSAC | 4 | 125 | 1490 | 205000€ | 1640€ |
2022-06-03 | 1382 | RTE DE VILLENEUVE | 8 | 275 | 1200 | 353500€ | 1285€ |
2020-08-13 | 130 | QUISSAC HAUT | 6 | 175 | 743 | 182500€ | 1043€ |
2019-06-11 | 5177 | AU MALPAS | 3 | 146 | 360 | 211000€ | 1445€ |
2022-11-29 | 148 | LA BOULBENE | 5 | 136 | 1220 | 195000€ | 1434€ |
2021-01-21 | 765 | RTE DE COLAYRAC | 5 | 95 | 800 | 168000€ | 1768€ |
2019-12-20 | 310 | CHEM DE PAILLOLE HAUTE | 4 | 120 | 1369 | 249000€ | 2075€ |
2022-04-25 | 885 | CHE DE BOURNAZEL | 5 | 86 | 930 | 131000€ | 1523€ |
2021-04-28 | 171 | RTE DU LAC | 4 | 125 | 1220 | 274420€ | 2195€ |
2023-02-16 | 1000 | CHE DE RAGEADE | 4 | 210 | 15710 | 340000€ | 1619€ |
2019-06-17 | 5000 | TUCAL SUD | 1 | 50 | 62 | 143000€ | 2860€ |
2023-06-29 | 547 | CHE DU PECH | 4 | 120 | 1060 | 221500€ | 1846€ |
2023-04-25 | 137 | MESPLEDE | 4 | 138 | 2338 | 330000€ | 2391€ |
2020-02-11 | 5920 | MESPLEDE | 4 | 158 | 652 | 238000€ | 1506€ |
2020-12-16 | 812 | CHE DE ROUQUET | 5 | 180 | 1472 | 235000€ | 1306€ |
2019-12-30 | 262 | GOUGET | 2 | 93 | 1100 | 155000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 5316 | SANG | 3 | 100 | 1097 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-17 | 169 | GOUGET | 4 | 148 | 340 | 180800€ | 1222€ |
2023-01-09 | 138 | SANG | 5 | 91 | 1430 | 175000€ | 1923€ |
2020-01-20 | 313 | COLOMBIE HAUT | 3 | 60 | 1206 | 50000€ | 833€ |
2020-12-29 | 308 | CHE DE ROUQUET | 3 | 120 | 1400 | 300000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 308 | CHE DE ROUQUET | 3 | 120 | 1400 | 322500€ | 2688€ |
2022-01-20 | 5343 | RTE DE LAUGNAC | 4 | 110 | 710 | 210000€ | 1909€ |
2023-03-10 | 113 | RTE DE FRAYSSE | 5 | 104 | 1233 | 240000€ | 2308€ |
2020-07-03 | 184 | SUL ROC | 4 | 79 | 560 | 110000€ | 1392€ |
2021-02-22 | 5337 | SAINT JULIEN | 4 | 188 | 500 | 275000€ | 1463€ |
2021-07-30 | 4267 | RTE DE LUSIGNAN-PETIT | 6 | 400 | 5814 | 262500€ | 656€ |
2019-05-15 | 32 | PASQUETY | 4 | 93 | 1330 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-28 | 309 | NICOU | 4 | 110 | 2890 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-19 | 9 | LAFFARGUE | 2 | 56 | 460 | 120000€ | 2143€ |
2020-10-07 | 5298 | TOULZANET | 4 | 131 | 510 | 260000€ | 1985€ |
2020-10-05 | 318 | A COULY | 3 | 64 | 1917 | 46000€ | 719€ |
2022-12-21 | 2438 | RTE DE SEMBAS | 5 | 152 | 6825 | 1100290€ | 7239€ |
2019-11-25 | 76 | LASCOMBES | 3 | 87 | 572 | 225000€ | 2586€ |
2021-12-30 | 2666 | RTE DE SAINT-JULIEN | 3 | 104 | 100 | 320000€ | 3077€ |
2022-02-25 | 881 | RTE DE FRAYSSE | 5 | 121 | 3960 | 254000€ | 2099€ |
2021-12-29 | 1 | ALL DE LUCHANE | 5 | 118 | 2720 | 532920€ | 4516€ |
2020-12-09 | 2030 | RTE DE POUSSOU | 4 | 80 | 171 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-03 | 2030 | RTE DE POUSSOU | 4 | 80 | 430 | 132000€ | 1650€ |
2020-09-21 | 0 | PAILLET | 4 | 128 | 612 | 209400€ | 1636€ |
2022-06-10 | 1684 | RTE DE TOUARS | 4 | 100 | 1490 | 172000€ | 1720€ |
2023-04-19 | 1 | ALL DE DOUMENET | 5 | 200 | 2320 | 486400€ | 2432€ |
2022-06-01 | 3967 | RTE DE PRAYSSAS | 4 | 136 | 3770 | 292000€ | 2147€ |
2022-03-30 | 774 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 148 | 1910 | 389900€ | 2634€ |
2022-05-25 | 141 | CHE DE LA GAFFE | 6 | 301 | 1943 | 583550€ | 1939€ |
2022-12-09 | 631 | RTE DE FLOIRAC | 4 | 140 | 2310 | 490000€ | 3500€ |
2022-09-23 | 95 | CHE DE LA GAFFE | 3 | 170 | 682 | 140000€ | 824€ |
2023-04-19 | 1 | ALL DE GAUTIE | 4 | 124 | 2975 | 513600€ | 4142€ |
2020-04-16 | 5437 | LA GAFFE | 3 | 84 | 407 | 80000€ | 952€ |
2022-10-05 | 891 | ALL DE RIE | 6 | 146 | 1723 | 332560€ | 2278€ |
2019-07-27 | 5002 | LA TUILERIE | 4 | 132 | 800 | 165000€ | 1250€ |
2021-03-24 | 7 | ALL DE CANTOU | 4 | 115 | 637 | 175000€ | 1522€ |
2021-11-24 | 3309 | RTE DE LAUGNAC | 4 | 131 | 1058 | 214400€ | 1637€ |
2019-11-09 | 42 | BOIS DE BEAUMONT | 5 | 106 | 2202 | 130000€ | 1226€ |
2021-04-15 | 1065 | RTE DE LAUGERIE | 5 | 120 | 2443 | 126000€ | 1050€ |
2019-05-10 | 201 | RTE DU PAYRASTRE | 5 | 88 | 1247 | 115000€ | 1307€ |
2022-01-18 | 201 | RTE DU PAYRASTRE | 5 | 88 | 1247 | 188000€ | 2136€ |
2020-12-16 | 305 | GAILLARDOU | 6 | 213 | 1080 | 729000€ | 3423€ |